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强恩地产

来源:
时间:2017-04-20
    一、项目建设背景:吉林省政府和长白山管委会为打造长白山旅游综合服务核心区。建设旅游集散服务中心和旅游交通枢纽,充分利用长白山的旅游资源优势,区域交通优势,生态环境优势和旅游品牌优势,集中力量建设长白山下第一旅游目的地。20129月长白山保护开发区管委会与北京强佑集团在吉林省东北亚博览会上的签订招商引资协议,确定长白山旅游集散服务中心作为吉林省重点项目,重点打造长白山旅游基础设施。应长白山管委会对招商项目的总体要求,20129月北京强佑集团成立了长白山保护开发区强恩房地产开放有限责任公司开发建设该项目。长白山保护开发区强恩房地产开放有限责任公司注册资本金为5000万元人民币,总投资15亿元。

    二、项目性质:旅游商业综合体

    三、建设地点:项目位于长白山管委会池西中心城区。

    四、项目单位:长白山旅游集散服务中心为全省重点建设项目。由长白山强恩房地产开发公司投资建设,深圳市建筑设计研究总院规划设计。

    五、主要建设内容与规模:通过建设游客换乘中心和景区售票大厅,游客集中住宿餐饮区、休闲娱乐街,长白山人参市场和东北亚土特产品交易中心等一批重点项目,可实现单日接待游客24000人,以此全面完善长白山旅游“吃、住、行、游、购、娱”六大要素功能。项目建设周期为20136月至201612月。

一期项目建设内容:建设建筑物24栋,地上21栋,地下3栋,总建筑面积为116799.43㎡,其中:地上建筑面积105992.97㎡,地下建筑面积10806.46㎡(包括设备用房两栋和地下大型车库一栋)。地上部分包括:商铺44501.7㎡、欧亚购物广场10216.27㎡、餐饮17403.95㎡、旅馆27838.25㎡、游客换乘服务中心2446.73㎡(地上配套停车场10000㎡)、公寓2156.4㎡,办公1348.64㎡,垃圾房81.03㎡。

    六、项目投资及资金来源:该项目总投资15亿元人民币,其中一期总投资为45476.57万元,资金全部自筹。

    七、经济和社会效益分析:

项目立足特色城镇化建设要求,着力打造游客集散服务、旅游交通枢纽为一体的游客服务中心,通过与长白山景区的互动发展,提供“一站式”服务,使换乘服务中心项目成为往来景区的出发点和归宿台,形成以旅游为核心的泛旅游产业集群,带动区域经济社会整体发展。其效益主要体现在如下几点:

一是贯彻“建设世界名山、打造文化名城、繁荣带动周边、服务全省发展”战略思维的重要举措。是实现“旅游城镇化、城镇景区化、景区国际化”的创新模式。对发展全省旅游经济、带动周边繁荣将起到巨大的推动作用。

二是提升长白山景区接待能力和保护生态环境的有效途径。可以从根本上减少日益增长的旅游车辆上山,避免造成环境污染和生态破坏,有利于旅游秩序管理、交通安全和森林防火工作。同时也能更好地改变以往景区售验票方式,提升景区服务质量和水平,增强游客的便捷度和舒适度,能够从根本上解决无序旅游的乱象。

三是池西区特色城镇化的重要内涵。长白山地区最大的资源是旅游,城镇化的建设应当与当地的优势资源相结合,对于落实池西区规划发展战略、加快旅游服务设施建设、围绕换乘中心建设长白山旅游“大本营”、实现景区和镇区有机衔接并提供“一站式”服务都具有现实和长远影响。

四是实现池西经济快速发展的孵化器。对引进招商项目、积聚产业集群、发展民营经济、解决居民就业、增加居民收入、提升土地价格、增加税收、壮大财政收入都具有积极的促进作用。

五是兼顾各方利益的最佳选择。即能确保景区取得更好的经济效益,使得开发企业获得效益,同时又能提高土地价值提升、增加政府税源,是政府、企业、居民和游客都满意的多赢之举。

目前项目内已经成立了东北亚人参市场有限公司、强恩假日酒店管理公司、强恩资产管理公司,池西供热公司等9个旅游产业实体,成功引进了欧亚长白山购物广场项目,建设了11家欧美式家庭旅馆,新增接待床位1500多个,正在积极引进100家万良人参市场的土特产经营业主进驻(已经实现引进了50家)、与吉视传媒洽谈引进影院等文化项目、与省建行和省工行接触引进2家银行分支机构、与省餐饮协会合作引进全省知名餐饮企业打造餐饮一条街等等,与长春和平大剧院洽谈引进一家二人转剧院。

    联系电话:0439-6993720